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章泽天Optha的市值缩水30000000000左右:饱受诟病的OEM模式

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    摘要

     【欧派家居市值缩水300多亿背后:饱受诟病的代工模式】从资本市场来看,欧派家居(603833.SH)的确面临着一些挑战,其股价从今年年初最高点153.01元跌至2018年11月9日收盘价的79.35元,跌幅达48.14%,市值也蒸发了300多亿元。原因为何?除整个A股市场处于低迷震荡期以外,国内家居行业增速放缓、房地产调控、产品质量被查不合格、业绩略低于预期等众多因素是导致欧派家居市值缩水和股价下滑的原因。(投资者报)

    

    

    

       从资本市场来看,欧派家居(603833.SH)的确面临着一些挑战,其股价从今年年初最高点153.01元跌至2018年11月9日收盘价的79.35元,跌幅达48.14%,市值也蒸发了300多亿元。原因为何?  除整个A股市场处于低迷震荡期以外,国内家居行业增速放缓、房地产调控、产品质量被查不合格、业绩略低于预期等众多因素是导致欧派家居市值缩水和股价下滑的原因。  对此,针对产品质量和业绩变化等投资者关心的问题,《投资者报》研究员致电致函欧派家居董事会秘书杨耀兴,并得到独家回复。  上市一年,市值从600亿滑落至300亿  欧派家居成立于1994年,是一家细分于定制家居的企业,目前,橱柜是欧派家居的主力产品。2018年上半年,橱柜营收为25.2亿元,占总收入比例为52%。曾有分析师普遍预测,欧派家居将成为A股同行中第一家市值突破千亿大关的企业,但其如今的市值已从今年5月的600多亿元下滑至333.5亿元,如今又蒸发300多亿元,一下回到2017年刚上市时的市值。  据2018年三季报数据显示,欧派家居1~9月实现营业收入81.87亿元,同比增长18.74%;净利润12亿元,同比增长27.07%,基本每股收益2.85元,实现营收利润双增长的好成绩,在行业中名列前茅。  但《投资者报》在研究家居行业相关企业数据时发现,欧派家居在2018年1?9月,营收同比增长率和净利润同比增长率分别为18.74%、27.16%,略低于同行。  近几年,受房地产调控和行业发展进入瓶颈期因素影响,整个家居行业陷入增速放缓的困境。中国家具业协会及国家统计局数据显示,2017年,中国家具行业规模以上企业累计完成主营业务收入为9000多亿元,同比增长10.11%;利润总额为565.15亿元,同比增长9.31%;产量为8亿多件,同比增长仅为3.64%。  一位不愿具名的业内人士向《投资者报》研究员称:“在房地产调控以及家具更新换代较慢等因素的影响下,欧派家居近两年还能持续保持营收净利双增长的好成绩实属不易。但最近,它陷入产品质量风波,这可能是其通过‘代工模式’生产所致,其实整个家居行业都面临这样的问题。”  从“被山寨”到消费者投诉  守住产品的质量,就是守住企业生命线。对欧派家居亦是如此。2018年9月,欧派家居被国家监管总局查出“欧派ZTD105-A618嵌入式消毒柜”因发热项目不合格被点名。对此,欧派家居董事会秘书杨耀兴向《投资者报》解释:“得到通报结果后,我们立即组织原因分析及排查,并完善各品类产品的周期测试验证计划。2018年9月19日,广州市质监局官网发布2018年广州市食具消毒柜产品质量监督抽查结果,该机型产品抽查结果合格。”至于什么原因导致产品出现问题,欧派家居没有给出具体解释。  此前,其他媒体报道称,欧派家居的产品质量问题:2016年,吉林省工商行政管理局查出木门“浸渍剥离”不合格;2017年,内蒙古自治区工商行政管理局查出吸油烟机电源连接和外部软线不合格,并标注生产单位为“广东欧派科技有限公司监制,制造商为中山市伊利莱电器有限公司”。  欧派家居董事会秘书杨耀兴告诉《投资者报》:“以上都是一些攀附‘欧派’商标或商号的商家,如广东欧派科技有限公司、中山市伊利莱电器有限公司、广东欧派电器有限公司、中山市美欧电器有限公司等生产的不合格产品归到我司名下。”  《投资者报》研究员在“企查查”中发现,2018年10月,欧派家居确实以侵害商标为由将“广东欧派科技有限公司”告上法庭,最终胜诉。另外,从今年年初至今,关于商标侵权的法律诉讼,欧派家居就达170起。  同时,《投资者报》研究员看到,消费者在各大社交平台上投诉欧派橱柜的台面开裂、服务态度不积极、设计效果图与实际不符等,而吐槽的大部分是在三四线城市使用欧派产品的消费者。不难看出,欧派家居在大举扩张的同时,更应该在产品、服务体系上做足功课。  除产品质量问题外,《投资者报》研究员还在“企查查”发现,从2018年1月至今,欧派家居关于买卖合同的纠纷达11起,内容分别是,经销商起诉从欧派家居进货的产品与实际不符、消费者起诉从欧派家居购买的产品未按合同执行,出现交定金后无货、不送货、不退定金、不交违约金等行为。这些案件,欧派家居大部分以败诉为终。  从产品质量、被山寨商标、售后服务、到消费者投诉等诸多问题,这似乎与欧派家居当前的经营模式脱不了干系。  饱受诟病的“代工模式”  《投资者报》研究员梳理数据发现,欧派家居采用的主要生产模式分为:自行生产模式和OEM模式。  顾名思义,自行生产模式就是自己采购原材料自己在工厂生产;OEM模式则是代工生产,而是利用自身掌握的核心技术进行产品设计,通过合同订购的方式委托其他工厂生产。  其实,欧派家居使用代工模式,主要希望减少成本,合理利用资金。但从欧派家居在2017年公布的招股说明书来看,2016年卫浴的净利润为-554万元,营收为2.42亿元,木门的净利润为-425万元,营收为2.08亿元;墙饰的净利润为435万。然而,自公布招股说明书后,历次财报中并未披露代工生产的产品净利润变化情况。  实际上,今年9月,被查出不合格的消毒柜也有可能是来自代工企业。对此,欧派家居董事会秘书杨耀兴向《投资者报》解释:“我们的每个产品都有专业的研发与质量团队、实验测试中心。同时,针对代工产品采取驻厂模式,对每批次产品进行质量把控。公司有通过ISO9000质量管理体系,实验室也通过CNAS国家认可的实验室管理体系,对产品质量有着严格的把控。”  坦率地讲,当企业处于快速扩张期,难免会遭遇曲折,但作为定制家居的龙头企业,怎样将工匠精神发挥到极致,是欧派家居必须面对的挑战,这也是其未来赢得市场的一把利剑。 (文章来源:投资者报)

    

    

    

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据说南方人喜欢买房子,而北方人不同意。

    编者按:本文选自《微讯公报》陆军队(编号:镇交路军0426)。作者:陆军,被授权复制像我们这样的房地产媒体公司,聊天也是三句话不离家。结果,我最近没想到会聊聊天,但办公室里几乎发生了争吵。来自南方的小伙伴说:我们南方人喜欢买房子。他有经济头脑,喜欢四处看看,买房子,投资固定资产,这就是所谓的全球视角。声音刚落,北方的同伴表示不满,说你们此人的妻子是全真七子中唯一女性道长的徒弟_高鹰生殖中心南方人买豆腐都在喋喋不休,我们北方的天才更喜欢买房子。南方同伴引述经文问道:“你知道温州房地产房地产房地产房地产房地产房地产房地产房地产房地产房地产房地产房地产房地产房地产房地产房地产房地产房地产房地产房地产房地产房地产房地产房地产房地产房地产房地产房地产房地产房地产房地产北方的小合伙人不愿意表现出弱点。据说黄历的哪个门就是这个。投机集团的冉冉升起的明星是北部的山西人。你明白吗?起初是一件小事,转眼间,它就升级为南北之间的争端,只是看看你和我有多忙。这场辩论是南北差异的缩影。南北之间的差异体现在生活的方方面面,从豆浆到甜和咸,到南北、东西或上下方向,到洗澡间是否分开,洗澡间是否摩擦,到买蔬菜或篮子,到北方和南方的小伙伴。刷新彼此的世界观。不仅如此,由于气候、地形和观念的不同,在北方和南方买房子也是非常不同的。在我们讨论从北方和南方买房子之前,让我们先看看北方和南方是如何划分的。至于南北的定义,事实上,各地的人们都有不同的看法。例如,在东北人的眼中,这是南方。东北人认为只要离开东北,他们就在北方,甚至北京也在南方。例如,在广东人的眼中,这是北方。广东人认为只要他们离开广东,他们就在北方。更极端的是,珠江三角洲的人们认为广东北部的韶关在北部。事实上,这是真正的北方和南方。南北之间的地理祖尔格拉布隐藏boss_高鹰生殖中心分界线是秦淮河。这条线有多神奇?它只有几英里宽,但双方的气候、民俗和景观却大不相同。这条线是南部,主要是稻田,主要是水稻。这条线的北端大部分是旱地,以小麦为主要作物。所谓“橙子在淮南生长,橙子在淮北生长,栀子在淮北生长”。同样,秦岭以南的森林和盆地以及秦岭以北的黄土斜坡也是这个神奇的分界线的真实写照。这个季节还有最明显的差异,一个供暖和一个不供暖的02南北气候差异非常大,这2001中美黑客大战_高鹰生殖中心也导致南北人民购买不某天朝之裂空之龙_高鹰生殖中心同的住房要求。1。面对冬天,冷空气从北到南,所以在北方,为了抵御冷空气,家居设计一般是从南到北。不同城市的最佳方向也略有不同。相比之下,北方冬季昼夜温差较大,因此选择日间采光时间较多的房屋比较倾向。在南方,方向更南或东南,更注重景观。2。户型不同于华南炎热潮湿的夏季,因此要求户型南北两侧透明,房间通风良好,使房间更干燥、更凉爽。此外,南方人喜欢大的阳台和大的落地窗,这有利于通风和通风,特别是在雨季。如果室内通风不好,就会潮湿发霉,不利于健康。南方人也特别注意采光,所有的室内房间都追求明亮的厨房和清洁的房间。在北方,为了保证日照间距,开发商一般选择增加深度来提高容积比,但公寓的尺寸又窄又长。相比之下,在北方,并非所有地方都特别注意南北透明度。一些南北透明家庭如果密封性能不好,容易钻出冷空气,影响生活的舒适性。北方人也喜欢大阳台,但通常是封闭阳台。同时,窗户的绝缘措施也很重要。窗户的热损失远大于墙壁的热损失。为了减少热损失,最经济的方法是使用更小的窗户。三。楼层偏好不同。在南方,湿度非常严重。这表明地板越低,湿度的影响越大。因此,一楼和地下室的防潮是非常重要的,特别是在“汇南天”(在上海是“黄梅田”),这减少了生活中的许多麻烦。北方是干燥的,没有那种“返南”的天气,所以我们不注意这方面。例如,在丁丁 成屌丝男士_高鹰生殖中心我们办公室,当我们的南方同伴希望他不能使用除湿器时,他的北方同伴仍然愉快地操作加湿器。4。暖气是南方的“奢侈品”。在互联网不发达的时代,北方的“必需品”对北方的冬天有着强烈的误解。南方人总是认为北方人不怕北方人,他们总是认为北方人不会冷。他们认为北方人一定在冬天是这样的,但事实上,你们在南方的阳光下,下着大雪;我在北方的寒夜,像一年四季的春天。在北方,有一种叫做中央供暖的东西。对于北方来说,取暖是必须的,几乎每个家庭都会安装。在南方,地热采暖也变得很流行,但它基本上是一些高价住宅。普通住宅标准或空调占多数。因为南方和北方不一样,政府统一供热,都是个体经营,安装和使用成本比较高。冬季,空调将完全失效,地板采暖的加热效果明显高于空调。你有没有发现生活在冰冻条件下的北方人比南方人更不容易受冻(点击查看)。因为北方是物理攻击,所以多加些衣服和暖气。南方是个神奇的进攻,骨头是冷的,不暖的,要抵抗。随着时间的流逝,南方人已经发展了一种抵御低温的技能。5。南方的福利非常不同。除了打折,买房子和给一些小福利是许多开发商必备的技能,这很受客户的欢迎。经过98%的折扣,送一个停车位,不能送那个停车位送冰箱,冰箱不能不交两个月的物业费。然而,在北方,最直截了当的北方人不喜欢来这套研磨,直接说出底价多少,没有什么比折扣更现实的了。6。北方人喜欢海滨,不喜欢住在降水少、缺水的北方,所以南方人不能理解北方人对水的渴求。在北方的一些城市,没有海水、湖泊等水资源,一个小型人工沟渠也可以整合成一个湖景住宅,并获得良好的溢价。许多北方人喜欢在珠江三角洲或南部的海南买房子,尤其是一线海景房。南方的当地人不喜欢买一线海景房,怕潮水。不仅如此,在南部的许多沿海城市,你可以看到大量的买家在北方。在北方,除了北京和其他一些城市,南方的人很少见。所谓“北方人多在南方定居,南方人少在北方定居”实际上是南北差异的反映。除了气候和地形的差异,生活习惯和观念的差异也影响着北方和南方的购买习惯。一般来说,北方人喜欢谈论政治,而南方人喜欢谈论经济。(相互藐视)自诞生以来,中国的政治和经济中心一直位于中原,现在被称为河南。天子在中原统治世界。直到大宋皇帝被赶到杭州,政治中心开始向北移动,经济中心开始向南移动。此后,中国进入了政治和经济的双重时代:南方发展经济,北方掌握政治。明朝开国皇帝朱元璋曾经在南京建都,但是几十年后,他的儿子朱棣夺了他的孙子朱云文的王位,把首都迁到了北京。从那时起,北京一直是中国最具影响力的城市。北方是中国的政治中心,而南方是经济中心。这种地域格局已经深深扎根于人民的心中。你发现中国的革命和改革是从最南端开始的吗?比如,孙中山1911年革命和邓小平改革开放是从广东开始的。因此,南方人更容易接受新事物,思想开放,更适合经济发展。南北方在买房的概念上有三个不同:1。首先,建筑风格不同。南方的房子比较精致,而北方的房子比较大。2。南方人更注重投资价值,而北方人更注重住宅功能。南方人看房子时更注重规划、位置和价值。因此,南方人买房时,喜欢研究城市发展与未来,注重各种方法,留下一个又一个的理论数据,归根结底,他们实际上是在研究未来房地产的溢价空间。聪明的南方人对形势的变化非常敏感,所以他们常常能抓住第一波机会。比如,当年温州房地产集团,以及在16年的市场浪潮中,南方人遍布全国。北方人对房子的类型、朝向、容积比等有更多的了解。由于北方的气候和水资源雷切尔 迈因纳_高鹰生殖中心短缺,北方人对住宅项目更感兴趣,住宅项目本质上是对蓝天、白云和海滨度假生活的向往。另外,北方人天性大胆大方。承认一个项目往往愿意与周围的朋友和亲戚分享,这将导致大量的回购。因此,我们经常看到团购多套的现象。每种方式都有自己的优点,这在一定程度上回答了一个问题,即没有人绝对喜欢买房子,而是侧重于不同的方面。三。南方人比北方人更看重风水。在南方,大多数人更注重公寓类型、朝向和地板的选择,小房间的布局,绿色植物的位置等等,甚至邀请专门的风水大师高价坐下来观赏。我们还整理了房屋风水的特殊知识。如果你感兴趣,你可以点击看看北方人是否买房子,显然要考虑他们是否喜欢它,并更加注意它。如果你喜欢,你会很乐意买的。只要他们口袋里有钱,他们就更倾向于全额还贷,不喜欢贷款。除了上面提到的,北方和南方的房子有很多不同。例如,南方的房子陡峭,北方的房子温和。城墙南薄北厚。南方的屋檐很宽,北方的屋檐很短。可以说我国幅员辽阔,存在差异是不可避免的。如果按照北方的要求在南方买房,按照南方的要求在北方买房是不可行的。因此,当我们买房子时,我们应该采取适合当地情况的措施,买适合自己的房子。

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